岡山県岡山市中区赤坂本町中古一戸建の物件詳細(00511289)

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3棟満室賃貸中！表面利回り7.2％！附属小学校・中学校まで徒歩9分、約650ｍの距離に位置しています。（エリアは附属小学校指定学区です）協立病院まで徒歩3分、フレスタまで徒歩5分、岡電バス岡山駅行きバス停（協立病院前）まで徒歩3分、イオン岡山行きも通ります。その他にも路面電車門田屋敷駅まで徒歩9分と便利な立地です。大通りから入るため周辺は閑静な住宅街で交通量も少なめ。コンビニのセブンイレブンまで徒歩3分、ローソンまで徒歩5分。旭東児童センターや福祉事務所も徒歩圏内と近く、京橋3丁目にある公園までは徒歩3分と子育て世代もとても安心な立地です。※建て替えの際にははセットバックが必要となりますのでご注意ください。

価格：2,000万円

物件種目

中古一戸建

土地面積

241㎡(約72.90坪)

築年月

1962年07月

間取り

2DK

建物面積

84.39㎡(約25.53坪)

山が近い川が近い

物件詳細

物件番号	00511289
情報更新日	2025年04月15日
次回更新予定日	2025年04月29日
所在地	岡山県岡山市中区赤坂本町mapを見る
建物名
交通	岡電バス網浜バス停まで 170m 徒歩2分山陽本線岡山駅までバス25分ふれあいセンター線・三蟠線・新岡山港線協立病院前バス停まで 210m 徒歩3分駅までmap 岡電バス協立病院前バス停まで 210m 徒歩3分路面電車　東山線　門田屋敷駅　徒歩10分/約750ｍ
間取り	2DK
間取り内訳
サービスルーム数
土地面積	公簿241㎡(約72.90坪)
私道面積	無
建物面積	84.39㎡　(約25.53坪)
小学校	旭東　700m
中学校	東山　450m
階建	地上2階建
土地権利／借地権種類	所有権
借地期間・地代
町内会費	実費
その他一時金
その他費用
保証金
権利金
最適用途
法令制限

築年月	1962年07月
建物構造	木造
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率・容積率	60%・200%
地勢	平坦
地域地区
傾斜地面積
接道状況詳細	二方道路（除角地）　北　幅3.4m　公道　南　幅2.9m　公道
駐車場	無
駐車場：形式
駐車場：状況
駐車場備考	近隣に月極がございますが空き状況不明
建築確認
建築確認番号
国土法	届出不要
現況	賃貸中
条件	オーナーチェンジ　7.25%　145万円
再建築
土地形状	長方形
敷地延長	無
付帯権利
引渡	相談
住宅性能
省エネ性能ラベル情報

設備	都市ガス　プロパンガス　上水道　下水道　側溝　ガスコンロ設置可　給湯　電気　バス・トイレ別　温水洗浄便座　シャワー　洗面台　勝手口　土間　全居室収納
特記事項	日当り良好　閑静住宅街
備考1	年間家賃収入が約144万円　敷地内に借家が3棟（現在賃貸中）あります。（1棟2階建て、2棟平屋）近隣にはコンビニや病院も徒歩圏内にあり、バス停も徒歩2分～5分内と車なくても便利に暮らせます。
取引態様	専任媒介
問合せ担当者	石田