岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸瀬戸駅売地の物件詳細(00548242)

岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸 mapを見る

☆スーパー・病院・区役所など、公共施設等が近くにある生活しやすい立地です！

価格：660万円

物件種目

売地

土地面積

176.47㎡(約53.38坪)

物件詳細

物件番号	00548242
情報更新日	2025年10月20日
次回更新予定日	2025年11月17日
所在地	岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸269-2（地番[268-5]）mapを見る
交通	山陽本線瀬戸駅まで徒歩9分駅までmap 宇野瀬戸西バス停まで 5分
土地面積	実測176.47㎡(約53.38坪)
坪単価(土地)	123,641円
私道面積
小学校	江西　1,068m
中学校
開発許可
土地権利／借地権種類	所有権
借地期間・地代
町内会費	実費
その他一時金
その他費用
保証金
権利金

地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率・容積率	80%・200%
地域地区
国土法
接道状況詳細	二方道路（除角地）　東　幅4.7m　公道　接面3m　舗装有　西　幅25.5m　公道　接面8.2m　舗装有
地勢	低地
傾斜地面積
最適用途	住宅用地
現況	更地
条件等	現況渡
土地形状
敷地延長
付帯権利
引渡	相談
法令制限等	■景観法■都市再生特別措置法■宅地造成及び特定盛土等規制法（本物件は、「宅地造成工事規制区域」に指定されており、宅地造成を行う際は事前に許可が必要となります。）
住宅性能

設備	プロパンガス　上水道　下水道　側溝
特記事項
備考1	スーパー・病院・区役所など、公共施設等が近くにある生活しやすい立地です！／現況渡し／建築条件無し／◇越境箇所：①北西側隣地建物の屋根・壁…北西側隣地建物所有者と覚書を取り交し予定。②南西側本物件敷地内のコンクリート部分…南側隣接地に越境しており、この越境箇所に関しては現況渡しとし、越境箇所は買主負担にて撤去するものとする。③電柱支線の空中越境…西側（県道）の電柱支線が本物件敷地内に越境している為、買主の責務にて電柱所有者へ連絡の上支線の移動をしてもらってください。
取引態様	専属専任媒介

買物施設 (ハローズ瀬戸店)

(496m)

金融施設 (トマト銀行瀬戸支店)

(410m)

医療機関 (医療法人長光会長島病院)

(176m)

その他施設 (江西桜こども園)

保育園 (1068m)

その他施設 (岡山市立江西小学校)

小学校 (1119m)

取扱店舗

ＨＥＲＯＨｏｍｅ’ｓ（株）

岡山県総社市井手 1060-6

TEL:0866-31-8808

営業時間: 09：00～18：00　

免許番号: 岡山県知事免許（２）第００５８００号

所属団体: （公社）全日本不動産協会岡山県本部　中国地区不動産公正取引協議会

物件情報について
※物件に関するお問い合わせは「取扱店舗」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※仲介手数料については各不動産会社にお問い合わせください。